フィリア北仙台

宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 | 築30年 | 15戸

推定相場

フィリア北仙台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均1,703万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、2LDKは平均1,703万円です。

2LDK

13件

1,703万

3LDK

7件

2,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,703万	1,390万	2,480万
3LDK	7件	2,113万	1,650万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（30.9万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.9万/㎡

10件

3階以上

32.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	52.27m² ～ 71.87m²
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フィリア北仙台	1996	15戸	32.3万	1,780万
北仙台シティプレイス中央館	1999	134戸	41.4万	2,980万
北仙台シティプレイス西館	1997	78戸	54.2万	3,980万
北仙台シティプレイス東館	1998	97戸	52.4万	4,280万
シーアイマンション北仙台	1975	108戸	30.6万	2,298万
シティハウス北仙台ステーションコート	2004	64戸	50.7万	4,099万
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル	2002	35戸	36.6万	2,680万
デュオヒルズ仙台一番町一丁目	2026	79戸	-	-
ライオンズステーションプラザ津々美	1987	89戸	32.8万	2,190万
ライオンズプラザ北仙台	1991	104戸	43.1万	3,280万
葉山町パークマンション	1990	80戸	35.3万	2,998万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	27.8万	26.6万	40.1万	30.6万	26.5万	43.4万	32.3万
3LDK	31.6万	-	36.6万	34.3万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.29万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.09万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.84万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.84万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.34万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.64万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.64万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.1万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	34.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.69万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.19万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.65万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.91万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.65万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	36.06万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	37.87万/㎡
2015年6月	高層	ー	55㎡〜	1,400万	25.4万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.03万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.66万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	50㎡〜	1,650万	31.57万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	55㎡〜	1,650万	29.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。

2LDK

88,333円

85,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,512円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,601円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。