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ダイアパレス北仙台ナチュールヒル

宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 | 築24年 | 35戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
2,400万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,400万 2,090万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階(30.3万円)と比べて8.7万円(+28.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
30.3万/㎡
5件
3階以上
39万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積69.06m² ~ 90.29m²
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2002 35戸 36.6万 2,680万
北仙台シティプレイス東館 1998 97戸 52.4万 4,280万
ナイスグランソレイユ北仙台 2012 77戸 57.0万 4,380万
ライオンズマンション台原一丁目 1994 19戸 23.4万 1,180万
ライオンズプラザ北仙台 1991 104戸 43.1万 3,280万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万
北仙台シティプレイス中央館 1999 134戸 41.4万 2,980万
シーアイマンション北仙台 1975 108戸 30.6万 2,298万
シティハウス北仙台ステーションコート 2004 64戸 50.7万 4,099万
ロイヤルパレス上杉山通 1998 16戸 43.7万 3,390万
北仙台シティプレイス西館 1997 78戸 54.2万 3,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820232024
3LDK 29.7 33.8 - - 36.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.63万/㎡
2024年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.09万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 70㎡〜 2,480万 33.89万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.46万/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,890万 27.37万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.79万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.88万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.75万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額119,000円
3LDK
119,000円
118,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,640円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,612円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。