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ナイスグランソレイユ北仙台

宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 | 築14年 | 77戸

推定相場
ナイスグランソレイユ北仙台
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均(40.2万円)を41.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を66.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は57万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の58%・7件)で、平均3,613万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、3LDKは平均3,474万円です。
3LDK
5件
3,474万
4LDK
7件
3,613万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,474万 2,980万 4,380万
4LDK 7件 3,613万 3,180万 3,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階(42.1万円)と比べて0.7万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42.1万/㎡
5件
6-10階
49.4万/㎡
3件
11-20階
42.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12
築年月2012年4月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数77戸
専有面積67.26m² ~ 85.40m²
分譲会社ナイス
施工会社大林組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスグランソレイユ北仙台 2012 77戸 57.0万 4,380万
ライオンズマンション台原一丁目 1994 19戸 23.4万 1,180万
ライオンズプラザ台の原B棟 1982 30戸 13.3万 980万
ライオンズプラザ台の原C棟 1985 21戸 11.3万 780万
ライオンズプラザ台の原 1982 30戸 11.3万 780万
ライオンズプラザ台の原A棟 1982 40戸 14.1万 850万
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2002 35戸 36.6万 2,680万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万
北仙台シティプレイス東館 1998 97戸 52.4万 4,280万
ダイアパレス台原 1989 52戸 20.9万 780万
ライオンズヒルズ台原森林公園 1990 20戸 20.9万 1,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
3LDK 39.9 - - 38.8 41.9 46.6 - 57.0
4LDK 43.9 41.7 44.1 - - - 47.5 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.95万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,960万 47.48万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.61万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.91万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.75万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,450万 43.7万/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.19万/㎡
2018年4月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.53万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.73万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,150万 39.9万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,660万 43.89万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。