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ライオンズプラザ台の原B棟

宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-2 | 築44年 | 30戸

推定相場
ライオンズプラザ台の原B棟
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均(12.5万円)を6.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)より61.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、7年間で18.8%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均1,120万円です。1LDKが最も高く平均1,185万円、3LDKは平均980万円です。
1LDK
2件
1,185万
2LDK
6件
1,120万
3LDK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,185万 1,080万 1,290万
2LDK 6件 1,120万 980万 1,380万
3LDK 2件 980万 980万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階(14.5万円)と比べて3.7万円(+25.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.5万/㎡
5件
3階以上
18.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-2
築年月1982年10月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積51.88m² ~ 78.02m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分
🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ台の原B棟 1982 30戸 13.3万 980万
ライオンズプラザ台の原C棟 1985 21戸 11.3万 780万
ライオンズプラザ台の原 1982 30戸 11.3万 780万
ライオンズプラザ台の原A棟 1982 40戸 14.1万 850万
ナイスグランソレイユ北仙台 2012 77戸 57.0万 4,380万
ダイアパレス台原 1989 52戸 20.9万 780万
ライオンズマンション台原一丁目 1994 19戸 23.4万 1,180万
ライオンズマンション台の原 1975 35戸 23.0万 1,190万
ライオンズヒルズ台原森林公園 1990 20戸 20.9万 1,980万
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2002 35戸 36.6万 2,680万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232024
3LDK - - - - - 13.3 13.3
2LDK 16.4 - - 20.1 - 16.4 -
1LDK - - - 19.2 23.0 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.31万/㎡
2023年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.33万/㎡
2023年6月 - 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2023年12月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.31万/㎡
2021年12月 - 1LDK 55㎡〜 1,290万 22.96万/㎡
2020年9月 - 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.22万/㎡
2020年8月 - 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.69万/㎡
2020年10月 - 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.52万/㎡
2019年11月 - 3DK 75㎡〜 980万 12.86万/㎡
2018年5月 - 3SLDK 75㎡〜 980万 12.56万/㎡
2017年9月 - 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.33万/㎡
2017年12月 - 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。