東急ドエルアルス東照宮明水館
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 | 築28年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（37.3万円）より0.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を8.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,320万 |
1,580万 |
3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.13m² ～ 92.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
25.0万 |
29.9万 |
31.4万 |
32.7万 |
32.7万 |
28.2万 |
38.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.9万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
46.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
29.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
29.87万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.91万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.47万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.93万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.28万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,995万 |
27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。