オムニバスコート東照宮東館
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.7万/㎡から2024年は41.4万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
58.8〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×2.507
補正係数 ×2.507
代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,917万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,917万 | 2,724万 | 3,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、4-7階（35.4万円）と比べて3.3万円（+9.3%）高くなっています。
4-7階
3件
35.4万/㎡
8階以上
7件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 日本ホーム |
| 管理会社 | 日本ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 1998 | 39戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1998 | 73戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| セザールガーデン台原 | 2001 | 57戸 | 23.0万 | 1,760万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮２ | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.7万 | 38.7万 | 37.3万 | 35.8万 | 38.8万 | 38.8万 | 39.0万 | 41.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 38.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,000円。
2LDK
108,000〜120,000円
116,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。