ライオンズ栗生シャインコート
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4 | 築18年 | 75戸
最新データ
2024年6月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より25.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で21.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,352万円です。2LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,380万 |
2,070万 |
2,590万 |
| 3LDK |
28件 |
2,352万 |
1,970万 |
2,680万 |
| 4LDK |
5件 |
2,368万 |
2,280万 |
2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.48m² ～ 85.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ栗生シャインコート |
2008 |
75戸 |
25.6万 |
2,150万 |
| セレーノ仙台西エアーズネクスト |
2005 |
29戸 |
32.5万 |
2,290万 |
| コーポ立町 |
1972 |
46戸 |
14.3万 |
360万 |
| 立町コーポ |
1973 |
46戸 |
11.9万 |
300万 |
| カーネギー広瀬 |
1993 |
38戸 |
9.9万 |
700万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
31.9万 |
28.7万 |
29.6万 |
- |
31.7万 |
31.9万 |
26.6万 |
| 4LDK |
- |
28.8万 |
- |
28.0万 |
27.1万 |
- |
- |
28.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.73万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,070万 |
24.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
29.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
31.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
29.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,420万 |
28.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
30.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。