セレーノ仙台西エアーズネクスト
宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,350万 |
1,980万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 90.99m² |
|---|
| 分譲会社 | セレーノ |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレーノ仙台西エアーズネクスト |
2005 |
29戸 |
32.5万 |
2,290万 |
| ライオンズ栗生シャインコート |
2008 |
75戸 |
25.6万 |
2,150万 |
| コーポ立町 |
1972 |
46戸 |
14.3万 |
360万 |
| 立町コーポ |
1973 |
46戸 |
11.9万 |
300万 |
| カーネギー広瀬 |
1993 |
38戸 |
9.9万 |
700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
33.5万 |
37.5万 |
32.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。