コーポ立町

宮城県仙台市青葉区立町6-20 | 築54年 | 46戸

推定相場

コーポ立町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,143円から2023年には48,500円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・12件）で、平均499万円です。1DKが最も高く平均499万円、1Rは平均459万円です。

8件

459万

1DK

12件

499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	459万	360万	580万
1DK	12件	499万	320万	970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（14.9万円）と比べて1.9万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

14.9万/㎡

4件

4-7階

16.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区立町6-20
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	25.00m² ～ 57.81m²
施工会社	東海興業
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩7分

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広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

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勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立立町小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ立町	1972	46戸	14.3万	360万
立町コーポ	1973	46戸	11.9万	300万
カーネギー広瀬	1993	38戸	9.9万	700万
セレーノ仙台西エアーズネクスト	2005	29戸	32.5万	2,290万
ライオンズ栗生シャインコート	2008	75戸	25.6万	2,150万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
1R	-	16.7万	21.9万	21.1万	-	-	-	16.2万
1DK	15.8万	12.5万	13.7万	-	16.6万	18.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	25㎡〜	390万	15.52万/㎡
2023年4月	中層	1R	25㎡〜	420万	16.72万/㎡
2023年3月	中層	1R	25㎡〜	460万	18.31万/㎡
2023年11月	中層	1R	25㎡〜	360万	14.33万/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	698万	21.97万/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	430万	17.12万/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	480万	19.1万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	490万	19.5万/㎡
2020年12月	中層	1DK	30㎡〜	430万	13.74万/㎡
2019年1月	中層	1R	25㎡〜	530万	21.1万/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	550万	21.89万/㎡
2016年11月	中層	1DK	25㎡〜	360万	14.33万/㎡
2016年10月	中層	1DK	25㎡〜	330万	13.14万/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	320万	10.22万/㎡
2015年8月	中層	1R	30㎡〜	580万	18.25万/㎡
2015年6月	低層	1DK	30㎡〜	500万	15.97万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	380万	15.13万/㎡
2015年10月	中層	1DK	30㎡〜	360万	11.33万/㎡
2014年9月	低層	1DK	55㎡〜	970万	16.78万/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	348万	13.85万/㎡
2014年12月	低層	1DK	55㎡〜	970万	16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額48,909円。1LDKなら月額61,400円が相場です。

ワンルーム

46,636円

40,000〜55,000円

56,333円

42,000〜71,000円

45,667円

38,000〜50,000円

1DK

48,909円

38,000〜60,000円

1LDK

61,400円

59,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

19件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,711円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,870円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,910円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,927円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,830円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,927円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	39,000円	1,552円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,123円/㎡
2021年12月	高層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,927円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,910円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,990円/㎡
2021年10月	高層	1DK	30㎡〜	48,000円	1,510円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	48,000円	1,510円/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	38,000円	1,512円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,990円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,388円/㎡
2020年3月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,897円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	47,000円	1,870円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,671円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,290円/㎡
2017年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,796円/㎡
2017年6月	中層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,512円/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,990円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,452円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。