米ヶ袋第５パークマンション
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-5 | 築40年 | 29戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（17.6万円）を41.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より27.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,663万円です。2LDKが最も高く平均1,830万円、3DKは平均1,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,830万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 3DK |
3件 |
1,213万 |
980万 |
1,480万 |
| 3LDK |
6件 |
1,663万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.08m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.4万 |
- |
- |
- |
25.2万 |
26.3万 |
| 3DK |
24.6万 |
- |
- |
- |
17.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
29.6万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.63万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。