パークハイム米ケ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-35 | 築36年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（25.6万円）より12.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,511万円です。3LDKが最も高く平均3,511万円、2LDKは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,770万 |
2,500万 |
2,980万 |
| 2LDK |
5件 |
2,608万 |
2,248万 |
2,998万 |
| 3LDK |
10件 |
3,511万 |
2,480万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-35 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.52m² ～ 133.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム米ケ袋 |
1990 |
19戸 |
22.4万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋第２ |
1984 |
17戸 |
30.1万 |
2,100万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 |
1998 |
14戸 |
28.6万 |
2,280万 |
| 米ヶ袋パークマンション |
1979 |
17戸 |
28.4万 |
1,890万 |
| 米ヶ袋シティハウス |
1986 |
16戸 |
23.2万 |
1,520万 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 |
1999 |
29戸 |
32.3万 |
4,590万 |
| 米ケ袋第３パークマンション |
1985 |
22戸 |
31.0万 |
1,999万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール |
1996 |
35戸 |
36.0万 |
3,280万 |
| 米ヶ袋第５パークマンション |
1986 |
29戸 |
24.9万 |
1,690万 |
| 米ケ袋第２パークマンション |
1982 |
20戸 |
16.4万 |
1,290万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス |
1994 |
18戸 |
23.4万 |
1,560万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
- |
- |
34.2万 |
34.2万 |
30.7万 |
23.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
25.6万 |
22.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
33.6万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,830万 |
34.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
30.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
2,500万 |
21.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
2,830万 |
24.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,500万 |
34.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,500万 |
34.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,248万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,500万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
3,320万 |
28.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。