米ヶ袋シティハウス
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 | 築40年 | 16戸
最新データ
2022年4月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（35.5万円）より34.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、6年間で12.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では111.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,713万円です。3LDKが最も高く平均1,713万円、4SLDKは平均1,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,713万 |
1,520万 |
1,980万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,397万 |
980万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.94m² ～ 85.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業仙台支店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 米ヶ袋シティハウス |
1986 |
16戸 |
23.2万 |
1,520万 |
| 米ケ袋第３パークマンション |
1985 |
22戸 |
31.0万 |
1,999万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス |
1994 |
18戸 |
23.4万 |
1,560万 |
| 第２米ヶ袋シティハウス |
1986 |
20戸 |
22.7万 |
1,580万 |
| 米ケ袋第２パークマンション |
1982 |
20戸 |
16.4万 |
1,290万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール |
1996 |
35戸 |
36.0万 |
3,280万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 |
1997 |
25戸 |
41.5万 |
2,900万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 |
1998 |
14戸 |
28.6万 |
2,280万 |
| 米ヶ袋パークマンション |
1979 |
17戸 |
28.4万 |
1,890万 |
| コープ野村米ヶ袋 |
1979 |
36戸 |
29.9万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋第２ |
1984 |
17戸 |
30.1万 |
2,100万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
- |
28.4万 |
24.2万 |
| 4SLDK |
18.8万 |
11.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
23.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
24.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.36万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
24.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。