第２米ヶ袋シティハウス
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-17 | 築40年 | 20戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（35.5万円）より36.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、8年間で3.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,657万円です。2SLDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,680万 |
1,380万 |
1,980万 |
| 3LDK |
9件 |
1,657万 |
1,380万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.95m² ～ 74.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２米ヶ袋シティハウス |
1986 |
20戸 |
22.7万 |
1,580万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス |
1994 |
18戸 |
23.4万 |
1,560万 |
| 米ケ袋第２パークマンション |
1982 |
20戸 |
16.4万 |
1,290万 |
| 米ヶ袋シティハウス |
1986 |
16戸 |
23.2万 |
1,520万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 |
1997 |
25戸 |
41.5万 |
2,900万 |
| 米ケ袋第３パークマンション |
1985 |
22戸 |
31.0万 |
1,999万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール |
1996 |
35戸 |
36.0万 |
3,280万 |
| コープ野村米ヶ袋 |
1979 |
36戸 |
29.9万 |
2,290万 |
| 米ヶ袋パークマンション |
1979 |
17戸 |
28.4万 |
1,890万 |
| 米ケ袋第４パークマンション |
1985 |
17戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 |
1998 |
14戸 |
28.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
22.7万 |
28.5万 |
- |
22.7万 |
| 3LDK |
23.6万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.48万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.02万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。