コープ野村米ヶ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17 | 築47年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で160.0%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2024年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
25.0〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,809万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 1,809万 | 1,144万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
22.7万/㎡
6-10階
9件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東北互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| 米ケ袋第４パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 | 1997 | 25戸 | 41.5万 | 2,900万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| 米ヶ袋ハイツ | 1976 | 18戸 | 12.3万 | 690万 |
| 米ケ袋第２パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| 第２米ヶ袋シティハウス | 1986 | 20戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| 米ケ袋第３パークマンション | 1985 | 22戸 | 31.0万 | 1,999万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 22.9万 | 21.6万 | 26.1万 | 23.7万 | 19.8万 | 19.1万 | 29.9万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額83,750円。4DKなら月額75,000円が相場です。
3LDK
80,000〜90,000円
83,750円
4DK
70,000〜80,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。