米ケ袋第４パークマンション
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 | 築41年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（25.6万円）を9.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より17.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で154.6%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,700万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、3SLDKは平均1,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,892万 |
1,500万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,700万 |
1,480万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.27m² ～ 119.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 米ケ袋第４パークマンション |
1985 |
17戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| 米ヶ袋ハイツ |
1976 |
18戸 |
12.3万 |
690万 |
| コープ野村米ヶ袋 |
1979 |
36戸 |
29.9万 |
2,290万 |
| 米ヶ袋パークマンション |
1979 |
17戸 |
28.4万 |
1,890万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール |
1996 |
35戸 |
36.0万 |
3,280万 |
| 米ケ袋第２パークマンション |
1982 |
20戸 |
16.4万 |
1,290万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 |
1997 |
25戸 |
41.5万 |
2,900万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋 |
1980 |
11戸 |
26.0万 |
2,280万 |
| 第２米ヶ袋シティハウス |
1986 |
20戸 |
22.7万 |
1,580万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス |
1994 |
18戸 |
23.4万 |
1,560万 |
| 米ヶ袋シティハウス |
1986 |
16戸 |
23.2万 |
1,520万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.0万 |
- |
- |
30.6万 |
27.9万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
23.9万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
27.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。