ライオンズマンション米ヶ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 | 築46年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（17.6万円）を47.4%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より24.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、8年間で43.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の47%・7件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、5LDKは平均1,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,247万 |
1,280万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
1,945万 |
1,700万 |
2,190万 |
| 5LDK |
7件 |
1,771万 |
1,100万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.62m² ～ 106.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
27.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.5万 |
19.4万 |
- |
- |
| 5LDK |
17.5万 |
18.5万 |
18.5万 |
17.7万 |
10.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,190万 |
20.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
1,800万 |
16.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
41,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。