第３レジデンスサンシャイン米ヶ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、11年間で55.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では58.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均964万円です。1LDKが最も高く平均1,890万円、3DKは平均964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,890万 |
1,790万 |
1,990万 |
| 2DK |
2件 |
1,230万 |
1,180万 |
1,280万 |
| 3DK |
10件 |
964万 |
620万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,640万 |
1,640万 |
1,640万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.20m² ～ 78.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 東宝オリヂナルサービス |
|---|
| 施工会社 | 那須建設 |
|---|
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
21.8万 |
- |
- |
25.9万 |
15.6万 |
10.8万 |
| 1LDK |
31.3万 |
33.6万 |
33.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
620万 |
10.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
840万 |
14.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
20.05万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額62,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
909円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。