米ヶ袋パークマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2018202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、6年間で80.2%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,758万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、1LDKは平均990万円です。

1LDK

2件

990万

2SLDK

2件

1,030万

3LDK

10件

1,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	990万	990万	990万
2SLDK	2件	1,030万	980万	1,080万
3LDK	10件	1,758万	1,380万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（15.5万円）と比べて9.0万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.5万/㎡

2件

3階以上

24.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	ビイエムケイセイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
米ヶ袋パークマンション	1979	17戸	28.4万	1,890万
コープ野村米ケ袋エスタール	1996	35戸	36.0万	3,280万
米ケ袋第４パークマンション	1985	17戸	28.0万	1,980万
米ヶ袋ハイツ	1976	18戸	12.3万	690万
コープ野村米ヶ袋	1979	36戸	29.9万	2,290万
米ケ袋第２パークマンション	1982	20戸	16.4万	1,290万
野村ステイツ米ヶ袋	1998	14戸	28.6万	2,280万
第３米ヶ袋シティハウス	1994	18戸	23.4万	1,560万
第２米ヶ袋シティハウス	1986	20戸	22.7万	1,580万
米ヶ袋シティハウス	1986	16戸	23.2万	1,520万
ロイヤルパレス米ケ袋	1997	25戸	41.5万	2,900万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2024
3LDK	-	-	25.8万	27.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2024年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2024年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.94万/㎡
2022年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2022年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2022年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.95万/㎡
2022年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2022年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.94万/㎡
2022年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.43万/㎡
2022年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.94万/㎡
2021年5月	-	1LDK	65㎡〜	990万	14.9万/㎡
2021年10月	-	1LDK	65㎡〜	990万	14.9万/㎡
2018年7月	-	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.26万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	65㎡〜	980万	14.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。