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片平レジデンス

宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目1-14 | 築56年 | 61戸

推定相場
片平レジデンス
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（17.6万円）より41.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より69.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、12年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,099万円です。3LDKが最も高く平均1,317万円、1DKは平均380万円です。
1DK
5件
380万
2LDK
13件
1,099万
3LDK
3件
1,317万
4DK
3件
700万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 380万 300万 540万
2LDK 13件 1,099万 690万 1,999万
3LDK 3件 1,317万 990万 1,480万
4DK 3件 700万 700万 700万

階数別の㎡単価

1-3階
18.9万/㎡
4件
4-7階
13.8万/㎡
21件
8階以上
16万/㎡
2件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目1-14
築年月1970年10月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積27.08m² ～ 104.38m²
分譲会社新日本レジデンス
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分
🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
片平レジデンス 1970 61戸 10.4万 700万
ライオンズマンション片平第２ 1980 33戸 26.0万 1,698万
青葉コーポ 1969 55戸 21.7万 1,280万
チサンマンション広瀬川 1981 32戸 - -
チサンマンション広瀬川壱番館 1981 12戸 17.7万 1,190万
プラウド一番町一丁目 2024 111戸 63.6万 3,390万
クレアホームズ一番町プレステージ 2017 96戸 62.4万 4,500万
グランドメゾン片平 1981 21戸 13.5万 600万
チサンマンション広瀬川弐番館 1981 20戸 16.4万 780万
シャンボール第２片平 1981 24戸 15.1万 450万
サンロードマンション片平 1979 8戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
4DK - - - - - - 10.4万 10.4万
2LDK 18.2万 - 16.0万 - 29.6万 16.6万 13.6万 -
1DK 11.3万 14.6万 - - - - 11.1万 -
3LDK - - 16.0万 16.0万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 700万 10.37万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 980万 15.81万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 890万 14.36万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.81万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 890万 13.19万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 980万 14.52万/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 330万 12.19万/㎡
2025年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 700万 10.37万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 300万 10.01万/㎡
2025年10月 7〜9階 4DK 65㎡〜 700万 10.37万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 690万 10.23万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.81万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.42万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,999万 29.62万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.03万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 490万 14.63万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.03万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 540万 14.57万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.63万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,270万 18.82万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 430万 11.6万/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 300万 11.08万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 880万 14.2万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.45万/㎡
2015年4月 4〜6階 3DK 65㎡〜 990万 14.67万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 990万 10.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の32%）で、平均月額48,286円。3LDKなら月額97,000円が相場です。
1DK
48,286円
45,000〜55,000円
1LDK
83,000円
79,000〜90,000円
2LDK
74,000円
65,000〜85,000円
3LDK
97,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
9件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,171円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 65,000円 963円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,171円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,259円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,220円/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,778円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 79,000円 1,170円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,846円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,846円/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,031円/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,778円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,170円/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,662円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,209円/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,406円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,220円/㎡
2013年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,185円/㎡
2013年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 90,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。