プラウド一番町一丁目
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-1 | 築2年 | 111戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
72.5〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×3.089
補正係数 ×3.089
代表面積 53.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,018万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,018万 | 3,390万 | 4,645万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 35.69m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 東北支店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド一番町一丁目 | 2024 | 111戸 | 63.6万 | 3,390万 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 2017 | 96戸 | 62.4万 | 4,500万 |
| 青葉コーポ | 1969 | 55戸 | 21.7万 | 1,280万 |
| アヴァンツァーレ一番町 | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション片平第２ | 1980 | 33戸 | 26.0万 | 1,698万 |
| シャンボール第２片平 | 1981 | 24戸 | 15.1万 | 450万 |
| サンロードマンション片平 | 1979 | 8戸 | - | - |
| ノーブル片平 | 1980 | 35戸 | 24.5万 | 430万 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 2005 | 62戸 | 66.2万 | 5,680万 |
| プレジデント一番町 | 1979 | 96戸 | 23.4万 | 1,198万 |
| グランドメゾン片平 | 1981 | 21戸 | 13.5万 | 600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 70.56㎡ | 89万円 | 3LDK | - | 南 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 88.0万 | 63.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 88.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。