ノーブル片平

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-41 | 築46年 | 35戸

推定相場

ノーブル片平

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、10年間で18.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均1,248万円です。4DKが最も高く平均1,719万円、1Kは平均465万円です。

2件

475万

2件

465万

1DK

9件

501万

1LDK

18件

1,248万

4DK

9件

1,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	475万	450万	500万
1K	2件	465万	300万	630万
1DK	9件	501万	420万	600万
1LDK	18件	1,248万	780万	1,600万
4DK	9件	1,719万	1,580万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.3万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

14件

4-7階

26.4万/㎡

11件

8階以上

23.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-41
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	17.58m² ～ 65.52m²
分譲会社	多田建設
施工会社	間組
管理会社	朝日ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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あおば通駅

JR仙石線

徒歩13分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブル片平	1980	35戸	24.5万	430万
パークホームズ一番町一丁目	2005	62戸	66.2万	5,680万
グランスイート一番町	2007	56戸	53.5万	4,580万
レーベン仙台一番町 THE FAVE	2019	43戸	68.4万	5,680万
サンロードマンション片平	1979	8戸	-	-
グローリオ一番町	2002	35戸	51.0万	3,880万
プラウド一番町一丁目	2024	111戸	63.6万	3,390万
ダイアパレス一番町	1995	32戸	45.0万	2,690万
壱番館ビル	1975	28戸	12.7万	330万
シャンボール一番町	1981	58戸	20.2万	665万
青葉コーポ	1969	55戸	21.7万	1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	-	26.1万	26.1万	18.9万	-	-	-	24.5万
1LDK	22.6万	20.3万	16.1万	23.9万	22.5万	28.5万	-	-
1K	-	13.0万	-	-	-	-	-	-
4DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	3〜4階	1DK	15㎡〜	430万	24.47万/㎡
2023年8月	1〜2階	1R	15㎡〜	450万	23.25万/㎡
2023年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	500万	25.83万/㎡
2022年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.21万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,600万	29.58万/㎡
2022年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,450万	26.81万/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,050万	18.18万/㎡
2021年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,450万	26.81万/㎡
2020年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,160万	23.95万/㎡
2020年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	420万	16.38万/㎡
2020年5月	3〜4階	1DK	20㎡〜	420万	18.23万/㎡
2020年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	420万	15.77万/㎡
2020年4月	1〜2階	1DK	20㎡〜	600万	26.05万/㎡
2020年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,160万	23.95万/㎡
2020年1月	3〜4階	1DK	20㎡〜	420万	18.23万/㎡
2019年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	600万	26.05万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	780万	16.1万/㎡
2019年2月	1〜2階	1DK	20㎡〜	600万	26.05万/㎡
2019年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	780万	16.1万/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,050万	18.18万/㎡
2018年7月	1〜2階	1DK	20㎡〜	600万	26.05万/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	300万	13.02万/㎡
2018年1月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,300万	22.5万/㎡
2018年10月	1〜2階	STUDIO	20㎡〜	380万	16.5万/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,300万	22.5万/㎡
2017年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	1,100万	22.71万/㎡
2016年8月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,300万	22.5万/㎡
2016年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	630万	30.71万/㎡
2016年5月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,290万	22.33万/㎡
2015年7月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2015年3月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,580万	25.35万/㎡
2015年3月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,830万	27.93万/㎡
2015年2月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,880万	28.7万/㎡
2015年11月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,680万	26.96万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,200万	26.95万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,390万	24.06万/㎡
2015年11月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,580万	25.35万/㎡
2015年11月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2015年10月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,530万	26.49万/㎡
2014年12月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,880万	30.17万/㎡
2014年10月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,880万	30.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額48,143円。2DKなら月額59,000円が相場です。

ワンルーム

47,833円

42,000〜50,000円

41,500円

39,000〜45,000円

1DK

48,143円

43,000〜54,000円

2DK

59,000円

59,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

10件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2020年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2020年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	39,000円	2,211円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	2,211円/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,381円/㎡
2020年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	42,000円	2,381円/㎡
2019年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,823円/㎡
2019年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,953円/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,381円/㎡
2019年10月	3〜4階	1DK	20㎡〜	43,000円	1,866円/㎡
2018年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	50,000円	2,168円/㎡
2018年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	54,000円	2,344円/㎡
2018年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	54,000円	2,342円/㎡
2018年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2018年10月	1〜2階	1DK	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2017年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	59,000円	1,218円/㎡
2017年10月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2015年9月	3〜4階	1DK	20㎡〜	43,000円	1,866円/㎡
2014年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	59,000円	1,218円/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2014年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	43,000円	1,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。