壱番館ビル
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-19 | 築51年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、9年間で25.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 26.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
476万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 476万 | 327万 | 616万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 40.80m² |
| 分譲会社 | 中村洋服店 |
| 施工会社 | 松井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東二番丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 壱番館ビル | 1975 | 28戸 | 12.7万 | 330万 |
| シャンボール一番町 | 1981 | 58戸 | 20.2万 | 665万 |
| 旭開発第2ビル | 1981 | - | - | - |
| グローリオ一番町 | 2002 | 35戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| レーベン仙台一番町 THE FAVE | 2019 | 43戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 2005 | 62戸 | 66.2万 | 5,680万 |
| グランスイート一番町 | 2007 | 56戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| ノーブル片平 | 1980 | 35戸 | 24.5万 | 430万 |
| 仙台リエゾン | 1991 | - | - | - |
| ネベル一番町 Benir | 2021 | 33戸 | 73.0万 | 3,980万 |
| ダイアパレス一番町 | 1995 | 32戸 | 45.0万 | 2,690万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.6万 | - | 13.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 330万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 890万 | 21.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 16.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 460万 | 17.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 19.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。