パークホームズ一番町一丁目

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 | 築21年 | 62戸

推定相場

パークホームズ一番町一丁目

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,051万円です。3LDKが最も高く平均5,051万円、2LDKは平均4,583万円です。

2LDK

3件

4,583万

3LDK

9件

5,051万

4LDK

2件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,583万	2,800万	5,970万
3LDK	9件	5,051万	3,890万	6,480万
4LDK	2件	4,780万	3,880万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（47.3万円）と比べて11.8万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.3万/㎡

2件

4-7階

53.4万/㎡

6件

8階以上

59.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25
築年月	2005年8月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	63.63m² ～ 97.79m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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青葉通一番町駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩5分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ一番町一丁目	2005	62戸	66.2万	5,680万
ノーブル片平	1980	35戸	24.5万	430万
グローリオ一番町	2002	35戸	51.0万	3,880万
グランスイート一番町	2007	56戸	53.5万	4,580万
レーベン仙台一番町 THE FAVE	2019	43戸	68.4万	5,680万
サンロードマンション片平	1979	8戸	-	-
シャンボール一番町	1981	58戸	20.2万	665万
壱番館ビル	1975	28戸	12.7万	330万
プラウド一番町一丁目	2024	111戸	63.6万	3,390万
ダイアパレス一番町	1995	32戸	45.0万	2,690万
青葉コーポ	1969	55戸	21.7万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	45.2万	-	-	-	-	-	66.2万
3LDK	-	47.6万	49.3万	47.6万	-	56.7万	68.3万	-
2LDK	50.9万	-	-	44.0万	61.1万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,680万	66.21万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	5,880万	68.55万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.54万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.73万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,900万	50.11万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.95万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	5,580万	57.07万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	5,970万	61.06万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.56万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.01万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.33万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.23万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.56万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	4,980万	50.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	41.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。