青葉コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の9.4万/㎡から2025年は25万/㎡へ、5年間で167.5%上昇しました（年平均+33.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2021年には72,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均1,457万円です。1LDKが最も高く平均1,457万円、2LDKは平均993万円です。

1LDK

4件

1,457万

2LDK

3件

993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,457万	1,150万	1,798万
2LDK	3件	993万	550万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（15.4万円）と比べて7.1万円（+46.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.4万/㎡

3件

4-7階

22.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-12
築年月	1969年6月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	55.88m² ～ 58.88m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉通一番町駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩12分

🚉

あおば通駅

JR仙石線

徒歩15分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩16分

🚉

広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉コーポ	1969	55戸	21.7万	1,280万
ライオンズマンション片平第２	1980	33戸	26.0万	1,698万
プラウド一番町一丁目	2024	111戸	63.6万	3,390万
サンロードマンション片平	1979	8戸	-	-
クレアホームズ一番町プレステージ	2017	96戸	62.4万	4,500万
片平レジデンス	1970	61戸	10.4万	700万
ノーブル片平	1980	35戸	24.5万	430万
グランスイート一番町	2007	56戸	53.5万	4,580万
シャンボール第２片平	1981	24戸	15.1万	450万
パークホームズ一番町一丁目	2005	62戸	66.2万	5,680万
レーベン仙台一番町 THE FAVE	2019	43戸	68.4万	5,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	9.3万	-	-	14.4万	28.3万
1LDK	-	26.5万	19.5万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.28万/㎡
2025年12月	中層	2SDK	55㎡〜	1,280万	21.74万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.44万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	499万	8.48万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,150万	19.54万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	1,498万	25.45万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,798万	30.54万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.44万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	550万	9.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額82,857円。3DKなら月額82,857円が相場です。

2LDK

68,750円

65,000〜75,000円

3DK

82,857円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	64,000円	1,087円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,189円/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,529円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,083円/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,529円/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,083円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,274円/㎡
2015年9月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,176円/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。