ライオンズマンション片平第２

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-20 | 築46年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション片平第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、2SLDKは平均1,698万円です。

1SLDK

4件

1,953万

2SLDK

2件

1,698万

3LDK

33件

1,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,953万	1,690万	2,240万
2SLDK	2件	1,698万	1,698万	1,698万
3LDK	33件	1,961万	1,180万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（27.4万円）と比べて2.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

27.4万/㎡

8件

4-7階

25.9万/㎡

18件

8階以上

29.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-20
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	58.76m² ～ 72.82m²
分譲会社	大京観光
施工会社	木田建業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション片平第２	1980	33戸	26.0万	1,698万
青葉コーポ	1969	55戸	21.7万	1,280万
クレアホームズ一番町プレステージ	2017	96戸	62.4万	4,500万
プラウド一番町一丁目	2024	111戸	63.6万	3,390万
シャンボール第２片平	1981	24戸	15.1万	450万
グランドメゾン片平	1981	21戸	13.5万	600万
片平レジデンス	1970	61戸	10.4万	700万
プレジデント一番町	1979	96戸	23.4万	1,198万
サンロードマンション片平	1979	8戸	-	-
ノーブル片平	1980	35戸	24.5万	430万
パークホームズ一番町一丁目	2005	62戸	66.2万	5,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	32.2万	30.0万	23.7万	24.8万	16.2万	-	29.6万	29.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	38.1万	31.6万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,698万	26万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.07万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,948万	26.76万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.82万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.19万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.88万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.88万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.56万/㎡
2024年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,698万	26万/㎡
2023年8月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,690万	28.77万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.32万/㎡
2023年7月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,940万	33.02万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡
2023年1月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,940万	33.02万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.69万/㎡
2022年7月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	2,240万	38.13万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.21万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.77万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.84万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.2万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.04万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.82万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.1万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.21万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.09万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.96万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,740万	23.9万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.32万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.28万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.85万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.85万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.65万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.28万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.28万/㎡
2015年3月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,500万	22.1万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.28万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

2SDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	90,000円	1,532円/㎡
2017年3月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	90,000円	1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。