マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ネベル一番町 Benir

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 | 築5年 | 33戸

推定相場
ネベル一番町 Benir
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均(47.7万円)を52.9%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を113.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の84.6万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、3年間で0.1%上昇しました(年平均+0.0%)。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均4,384万円です。2LDKが最も高く平均4,384万円、1LDKは平均2,880万円です。
1LDK
3件
2,880万
2LDK
8件
4,384万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,880万 2,780万 2,980万
2LDK 8件 4,384万 3,980万 4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、4-7階(82.4万円)と比べて3.5万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
82.4万/㎡
9件
8階以上
85.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13
築年月2021年11月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積34.18m² ~ 61.63m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社古久根建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネベル一番町 Benir 2021 33戸 73.0万 3,980万
ライオンズマンション一番町 1992 60戸 37.1万 820万
ダイアパレス一番町 1995 32戸 45.0万 2,690万
サーパスタワー一番町 2009 108戸 55.5万 4,280万
壱番館ビル 1975 28戸 12.7万 330万
シャンボール一番町 1981 58戸 20.2万 665万
グローリオ一番町 2002 35戸 51.0万 3,880万
レーベン仙台一番町 THE FAVE 2019 43戸 68.4万 5,680万
グランスイート一番町 2007 56戸 53.5万 4,580万
ノーブル片平 1980 35戸 24.5万 430万
サンロードマンション片平 1979 8戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
2LDK 84.6 74.8 - 77.6
1LDK - 87.2 82.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.99万/㎡
2025年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,380万 98.89万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.16万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 81.34万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,880万 84.26万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.99万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.66万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,590万 84.18万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,790万 87.85万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,790万 87.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。