国見のマンション相場
宮城県仙台市青葉区国見 | 180件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区国見のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約180件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.1万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.1万/㎡
築5年
12件
32.7万/㎡
築10年
17件
30.2万/㎡
築15年
20件
26.1万/㎡
築20年
61件
23.9万/㎡
築25年
26件
20.8万/㎡
築30年
23件
17.2万/㎡
築35年
4件
18.3万/㎡
築40年
2件
13.9万/㎡
築45年
5件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。２ＤＫの平均価格は604円。
３ＬＤＫ
109件
1,602円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,671円
２ＬＤＫ
16件
1,279円
４ＬＤＫ
27件
2,244円
１Ｋ
9件
469円
３ＤＫ
3件
1,041円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,494円
２ＤＫ
2件
604円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,278
取引実績
180件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,302
109件
４ＬＤＫ
1,833
27件
２ＬＤＫ
972
16件
１Ｋ
361
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,365
4件
３ＤＫ
800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＤＫ
445
2件
４ＤＫ
680
2件
１Ｒ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第4四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国見のマンション一覧（41棟）
国見パークホームズ
築33年
| 地下1階付4階建
| 176戸
1,690万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買91件
旭コーポラス広瀬
築41年
| 7階建
| 33戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買83件
サンセレクト国見
築35年
| 5階建
| 39戸
890万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズヒルズ八幡西
築32年
| 6階建
| 50戸
1,190万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ナイスステージ国見ヶ丘
築34年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,190万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買39件
スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング
築25年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買34件
TO-BE国見駅マンション
築15年
| 8階建
| 87戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買33件
スカーラガーデンヒルズ仙台トップウイング
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,699万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
2,090万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
国見パークホームズＢ棟
築33年
| 地下1階付4階建
| 37戸
1,598万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
国見パークホームズＡ棟
築33年
| 地下1階付4階建
| 29戸
880万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買13件
国見パークホームズフロントコートＤ棟
築31年
| 4階建
| 40戸
560万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,750万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買11件
国見パークホームズＥ棟
築32年
| 4階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレスラピュータ国見Ｇ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,998万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレスラピュータ国見Ｈ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,940万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスラピュータ国見I棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
売買0件
スカーラガーデンヒルズ仙台
築25年
| 地下1階付3階建
| 33戸
売買0件
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
築25年
売買0件
東急ドエルアルス子平町南
築31年
売買0件
ラ・パルフェ・ド・国見
築36年
売買0件
ダイアパレスラピュータ国見
築25年
売買0件
東急ドエルアルス子平町南
築31年
売買0件
ニューライフ国見マンション
築52年
売買0件
国見パーク・ホームズB棟
築33年
売買0件
国見パーク・ホームズウイングコートＣ棟
築31年
売買0件
ニューライフ国見マンション
売買0件
スカーラヒルズ仙台テラスウィング
築34年
売買0件
国見パーク・ホームズウイングコートＣ棟
売買0件
＼専用庭／ダイアパレスラピュータ国見G棟
売買0件
スカーラヒルズ仙台 テラスウイング
売買0件
ダイアパレスラピュータ国見
売買0件
国見パーク・ホームズウイングコートC棟
売買0件
ニューライフ国見マンション
売買0件
東急ドエルアルス子平町南
売買0件
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
築26年
売買0件
南向き・陽当たり・眺望・通風良好・ニューライフ国見マンション
築52年
売買0件
ラ・パルフェ・ド・国見
築36年
売買0件
TO‐BE国見駅マンション
築15年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
国見は仙台市青葉区内63地区中48位（上位24%）。
単価18.8。
1つ上の落合とは1%の差。
お手頃帯（43〜63位）
48
国見 ◀
―
18.8
最寄り駅の相場
国見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 10.3/㎡ | +4.5% | 住宅 | 東北福祉大前 650m |
| 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 9.3/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東北福祉大前 2200m |
| 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 7.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 国見 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
国見の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。