国見のマンション相場
宮城県仙台市青葉区国見 | 180件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.1万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.1万/㎡
築5年
12件
32.7万/㎡
築10年
17件
30.2万/㎡
築15年
20件
26.1万/㎡
築20年
61件
23.9万/㎡
築25年
26件
20.8万/㎡
築30年
23件
17.2万/㎡
築35年
4件
18.3万/㎡
築40年
2件
13.9万/㎡
築45年
5件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。２ＤＫの平均価格は604円。
３ＬＤＫ
109件
1,602円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,671円
２ＬＤＫ
16件
1,279円
４ＬＤＫ
27件
2,244円
１Ｋ
9件
469円
３ＤＫ
3件
1,041円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,494円
２ＤＫ
2件
604円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,278
取引実績
180件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,302
109件
４ＬＤＫ
1,833
27件
２ＬＤＫ
972
16件
１Ｋ
361
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,365
4件
３ＤＫ
800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＤＫ
445
2件
４ＤＫ
680
2件
１Ｒ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第4四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国見のマンション一覧（26棟）
国見パークホームズ
築33年
| 地下1階付4階建
| 176戸
1,690万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買91件
旭コーポラス広瀬
築41年
| 7階建
| 33戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買83件
サンセレクト国見
築35年
| 5階建
| 39戸
890万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズヒルズ八幡西
築32年
| 6階建
| 50戸
1,190万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ナイスステージ国見ヶ丘
築34年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,190万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買39件
スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング
築25年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買34件
TO-BE国見駅マンション
築15年
| 8階建
| 87戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買33件
スカーラガーデンヒルズ仙台トップウイング
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,699万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
2,090万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
国見パークホームズＢ棟
築33年
| 地下1階付4階建
| 37戸
1,598万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
国見パークホームズＡ棟
築33年
| 地下1階付4階建
| 29戸
880万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買13件
国見パークホームズフロントコートＤ棟
築31年
| 4階建
| 40戸
560万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,750万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買11件
国見パークホームズＥ棟
築32年
| 4階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレスラピュータ国見Ｇ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,998万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレスラピュータ国見Ｈ棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
1,940万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスラピュータ国見I棟
築25年
| 地下1階付2階建
| 202戸
売買0件
スカーラガーデンヒルズ仙台
築25年
| 地下1階付3階建
| 33戸
売買0件
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ
築25年
売買0件
ダイアパレスラピュータ国見
築25年
売買0件
東急ドエルアルス子平町南
築31年
売買0件
南向き・陽当たり・眺望・通風良好・ニューライフ国見マンション
築52年
売買0件
ラ・パルフェ・ド・国見
築36年
売買0件
TO‐BE国見駅マンション
築15年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
国見は仙台市青葉区内63地区中48位（上位24%）。
単価18.8。
1つ上の落合とは1%の差。
お手頃帯（43〜63位）
48
国見 ◀
―
18.8
最寄り駅の相場
国見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区国見１丁目９２番３外 | 10.3/㎡ | +4.5% | 住宅 | 東北福祉大前 650m |
| 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 9.3/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東北福祉大前 2200m |
| 仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 7.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 国見 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）