国見パークホームズＡ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2023年は14.4万/㎡へ、9年間で23.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
23.6〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 64.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,120万円です。3DKが最も高く平均1,343万円、2SLDKは平均1,069万円です。
2SLDK
1,069万
4件
3DK
1,343万
4件
3LDK
1,120万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,069万 | 1,017万 | 1,120万 |
| 3DK | 4件 | 1,343万 | 939万 | 1,625万 |
| 3LDK | 6件 | 1,120万 | 998万 | 1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 70.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国見駅
JR仙山線 / 宿毛線
学区情報
小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国見パークホームズＡ棟 | 1993 | 29戸 | 14.9万 | 880万 |
| 国見パークホームズＥ棟 | 1994 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| 国見パークホームズＢ棟 | 1993 | 37戸 | 24.3万 | 1,598万 |
| 国見パークホームズフロントコートＤ棟 | 1995 | 40戸 | 8.4万 | 560万 |
| 国見パークホームズ | 1993 | 176戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| ナイスステージ国見ヶ丘 | 1992 | 47戸 | 16.5万 | 1,190万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟 | 2001 | 202戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟 | 2001 | 202戸 | 21.2万 | 1,699万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟 | 2001 | 202戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟 | 2001 | 202戸 | 23.1万 | 1,750万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | 12.8万 | 13.8万 |
| 3DK | 19.5万 | - | - | 14.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。