国見パークホームズフロントコートＤ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 | 築31年 | 40戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（20.0万円）より57.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より75.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、7年間で45.7%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,207万円です。3SLDKが最も高く平均1,350万円、3LDKは平均1,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,207万 |
560万 |
1,520万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,350万 |
1,320万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.69m² ～ 70.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
22.9万 |
20.3万 |
21.6万 |
8.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,460万 |
22.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
22.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.74万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,085万 |
16.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。