国見パークホームズＢ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 | 築33年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（20.0万円）を21.6%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より28.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2026年は19万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,125万 |
880万 |
1,598万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.25m² ～ 71.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 環境テック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.8万 |
19.7万 |
17.7万 |
16.6万 |
17.2万 |
18.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.56万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
15.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
14.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
14.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,286円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
922円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
994円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
994円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。