ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 | 築25年 | 202戸
最新データ
2023年1月
売買20件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（20.0万円）を16.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より32.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は23.5〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2019年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,836万円です。4LDKが最も高く平均2,107万円、3LDKは平均1,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,836万 |
1,550万 |
2,090万 |
| 4LDK |
9件 |
2,107万 |
1,580万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 202戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 90.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.4万 |
24.4万 |
22.9万 |
24.4万 |
- |
23.2万 |
23.2万 |
| 3LDK |
23.5万 |
- |
- |
23.4万 |
28.8万 |
23.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
23.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
23.22万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。