ダイアパレスラピュータ国見Ｇ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 | 築25年 | 202戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の19.6万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、3年間で4.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
19.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,801万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,801万 | 1,498万 | 1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
国見駅
JR仙山線 / 宿毛線
学区情報
小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスラピュータ国見Ｇ棟 | 2001 | 202戸 | 20.4万 | 1,998万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟 | 2001 | 202戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟 | 2001 | 202戸 | 21.2万 | 1,699万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟 | 2001 | 202戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟 | 2001 | 202戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｈ棟 | 2001 | 202戸 | 22.1万 | 1,940万 |
| 国見パークホームズＥ棟 | 1994 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| 国見パークホームズＡ棟 | 1993 | 29戸 | 14.9万 | 880万 |
| 国見パークホームズフロントコートＤ棟 | 1995 | 40戸 | 8.4万 | 560万 |
| 国見パークホームズＢ棟 | 1993 | 37戸 | 24.3万 | 1,598万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 80.06㎡ | 22.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,799万円 | 80.06㎡ | 22.5万円 | 4LDK | - | 南 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.3万 | 22.1万 | 20.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.45万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.72万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,688万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。