アルコイリス双葉ヶ丘壱番館
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 | 築30年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,526万円です。3LDKが最も高く平均1,526万円、2SLDKは平均1,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,248万 |
930万 |
1,590万 |
| 3LDK |
5件 |
1,526万 |
980万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.66m² ～ 91.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ニューライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルコイリス双葉ヶ丘壱番館 |
1996 |
34戸 |
32.0万 |
2,090万 |
| 昭和マンション黒松 |
1986 |
30戸 |
26.9万 |
1,490万 |
| 森林公園パークマンション |
1984 |
109戸 |
17.2万 |
1,300万 |
| バンベール台原森林公園 |
2002 |
35戸 |
12.4万 |
980万 |
| ヴェルビュ台原森林公園 |
2000 |
61戸 |
24.6万 |
1,780万 |
| ファミール黒松森林公園前 |
2004 |
29戸 |
28.5万 |
2,180万 |
| チサンマンション森林公園 |
1997 |
18戸 |
18.9万 |
1,690万 |
| ナイスアーバン黒松 |
1996 |
59戸 |
30.2万 |
2,150万 |
| プラウド黒松雅園 |
2010 |
58戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| ナイスアーバン森林公園 |
1992 |
58戸 |
17.7万 |
1,300万 |
| ダイアパレスアプティ八乙女中央 |
2003 |
29戸 |
39.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.0万 |
- |
16.9万 |
28.4万 |
| 2SLDK |
- |
15.5万 |
22.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。