ナイスアーバン黒松
宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 | 築30年 | 59戸
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（36.2万円）より16.6%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均1,882万円、1LDKは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,245万 |
1,180万 |
1,310万 |
| 3LDK |
11件 |
1,694万 |
1,450万 |
2,150万 |
| 4LDK |
18件 |
1,882万 |
1,650万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.96m² ～ 71.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン黒松 |
1996 |
59戸 |
30.2万 |
2,150万 |
| プラウド黒松雅園 |
2010 |
58戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| チサンマンション森林公園 |
1997 |
18戸 |
18.9万 |
1,690万 |
| シティハウス黒松の丘 |
2003 |
34戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| ファミール黒松森林公園前 |
2004 |
29戸 |
28.5万 |
2,180万 |
| 森林公園パークマンション |
1984 |
109戸 |
17.2万 |
1,300万 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 |
2007 |
33戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| 昭和マンション黒松 |
1986 |
30戸 |
26.9万 |
1,490万 |
| アルコイリス双葉ヶ丘壱番館 |
1996 |
34戸 |
32.0万 |
2,090万 |
| バンベール台原森林公園 |
2002 |
35戸 |
12.4万 |
980万 |
| ヴェルビュ台原森林公園 |
2000 |
61戸 |
24.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.7万 |
24.7万 |
- |
30.2万 |
28.4万 |
26.1万 |
23.9万 |
30.2万 |
| 3LDK |
- |
27.7万 |
- |
- |
- |
32.6万 |
32.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.4万 |
21.1万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
23.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.86万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。