プラウド黒松雅園
宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 | 築16年 | 58戸
最新データ
2025年2月
売買50件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（36.2万円）を0.1%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は36.5〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・26件）で、平均2,903万円です。4SLDKが最も高く平均3,180万円、3SLDKは平均2,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,903万 |
2,590万 |
3,290万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,715万 |
2,380万 |
2,880万 |
| 4LDK |
18件 |
2,949万 |
2,500万 |
3,480万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,180万 |
3,080万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.28m² ～ 105.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド黒松雅園 |
2010 |
58戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| ナイスアーバン黒松 |
1996 |
59戸 |
30.2万 |
2,150万 |
| シティハウス黒松の丘 |
2003 |
34戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| チサンマンション森林公園 |
1997 |
18戸 |
18.9万 |
1,690万 |
| ファミール黒松森林公園前 |
2004 |
29戸 |
28.5万 |
2,180万 |
| 昭和マンション黒松 |
1986 |
30戸 |
26.9万 |
1,490万 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 |
2007 |
33戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| 森林公園パークマンション |
1984 |
109戸 |
17.2万 |
1,300万 |
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ |
2001 |
125戸 |
42.9万 |
3,180万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松 |
1989 |
33戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 |
1989 |
33戸 |
17.7万 |
1,490万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
39.3万 |
- |
39.3万 |
39.0万 |
37.7万 |
40.2万 |
36.3万 |
| 4LDK |
31.9万 |
- |
35.0万 |
- |
38.0万 |
35.9万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
31.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.69万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,840万 |
34.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
38.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
31.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
34万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,840万 |
34.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.91万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,170万 |
38.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,040万 |
36.51万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。