チサンマンション森林公園
宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 | 築29年 | 18戸
最新データ
2023年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より44.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、10年間で8.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,620万円です。3SLDKが最も高く平均1,836万円、3LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
1,836万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
8件 |
1,620万 |
1,450万 |
1,760万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.54m² ～ 89.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション森林公園 |
1997 |
18戸 |
18.9万 |
1,690万 |
| ファミール黒松森林公園前 |
2004 |
29戸 |
28.5万 |
2,180万 |
| ナイスアーバン黒松 |
1996 |
59戸 |
30.2万 |
2,150万 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 |
2007 |
33戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| 森林公園パークマンション |
1984 |
109戸 |
17.2万 |
1,300万 |
| プラウド黒松雅園 |
2010 |
58戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| シティハウス黒松の丘 |
2003 |
34戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| 昭和マンション黒松 |
1986 |
30戸 |
26.9万 |
1,490万 |
| バンベール台原森林公園 |
2002 |
35戸 |
12.4万 |
980万 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 |
1988 |
29戸 |
28.1万 |
2,290万 |
| ヴェルビュ台原森林公園 |
2000 |
61戸 |
24.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
22.1万 |
20.5万 |
- |
- |
21.3万 |
18.9万 |
| 3LDK |
20.7万 |
- |
22.6万 |
21.1万 |
19.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。