ナイスパークフィールド旭ヶ丘
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 | 築19年 | 33戸
最新データ
2021年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（33.6万円）を16.5%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を14.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、7年間で6.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,700万 |
2,480万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
2,990万 |
2,730万 |
3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.74m² ～ 81.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 銭高組東北支店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.6万 |
37.6万 |
39.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
33.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
38.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。