ファミール旭ヶ丘
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 | 築26年 | 16戸
最新データ
2025年11月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より36.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で24.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,950万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、3LDKは平均1,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,950万 |
1,490万 |
2,290万 |
| 4LDK |
7件 |
2,496万 |
1,750万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 96.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.7万 |
30.4万 |
29.7万 |
30.2万 |
- |
22.5万 |
21.8万 |
| 4LDK |
29.0万 |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
24.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。