ヴィラ子平町

宮城県仙台市青葉区子平町6-8 | 築48年 | 25戸

推定相場

ヴィラ子平町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、8年間で160.9%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,004万円です。3LDKが最も高く平均2,004万円、2LDKは平均1,370万円です。

2LDK

4件

1,370万

3LDK

8件

2,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,370万	830万	2,790万
3LDK	8件	2,004万	850万	2,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（18.8万円）と比べて2.6万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

18.8万/㎡

5件

3階以上

21.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区子平町6-8
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	58.58m² ～ 97.21m²
分譲会社	奥田建設
施工会社	奥田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

子平町龍雲院前バス停駅

徒歩3分

🚉

北山駅

JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線

徒歩19分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ子平町	1978	25戸	34.5万	2,480万
ダイアパレス子平町	1999	21戸	23.6万	1,580万
ダイアパレス柏木２	1999	25戸	31.7万	2,560万
リビオ柏木	2003	25戸	37.3万	2,680万
ルナパレス八幡	1995	8戸	17.5万	1,750万
シーアイマンション子平町	1990	37戸	16.9万	1,280万
ライオンズマンション柏木二丁目	2000	18戸	31.7万	2,580万
八幡シティハウス	1995	14戸	41.6万	3,480万
ガーデンテラス柏木	1988	16戸	30.4万	1,780万
朝日プラザ柏木西棟	1987	279戸	33.4万	2,790万
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館	1997	101戸	31.8万	2,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	10.6万	29.4万	24.5万	19.4万	34.5万
2LDK	15.9万	14.2万	-	32.1万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.51万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,675万	19.35万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,075万	23.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.99万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,775万	20.5万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	85㎡〜	2,790万	32.07万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.45万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.62万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.17万/㎡
2019年12月	低層	4K	80㎡〜	700万	8.75万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.73万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.03万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	600万	7.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額89,333円。

3SLDK

89,333円

68,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	100,000円	1,122円/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	68,000円	716円/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	100,000円	1,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。