ダイアパレス柏木２

宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 | 築27年 | 25戸

推定相場

ダイアパレス柏木２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,167万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、3LDKは平均2,167万円です。

3LDK

12件

2,167万

4LDK

4件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,167万	1,750万	2,580万
4LDK	4件	2,485万	2,350万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.9万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.9万/㎡

7件

4-7階

30.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	70.13m² ～ 80.82m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス柏木２	1999	25戸	31.7万	2,560万
リビオ柏木	2003	25戸	37.3万	2,680万
ライオンズマンション柏木二丁目	2000	18戸	31.7万	2,580万
ヴィラ子平町	1978	25戸	34.5万	2,480万
ガーデンテラス柏木	1988	16戸	30.4万	1,780万
ダイアパレス子平町	1999	21戸	23.6万	1,580万
朝日プラザ柏木西棟	1987	279戸	33.4万	2,790万
サンシティ柏木１	1996	14戸	19.9万	398万
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館	1997	101戸	31.8万	2,500万
朝日プラザ柏木	1987	279戸	33.4万	2,790万
朝日プラザ柏木南棟	1987	279戸	33.3万	2,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2026
4LDK	31.1万	-	29.1万	-	-	-	31.7万
3LDK	25.0万	31.1万	31.4万	28.8万	32.1万	28.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,560万	31.68万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.1万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.23万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.12万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.44万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.08万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.09万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.32万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.93万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

110,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。