ガーデンテラス柏木
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-76 | 築38年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）より3.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より10.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、10年間で142.6%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は71,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,693万円です。3LDKが最も高く平均1,693万円、2SLDKは平均1,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,528万 |
800万 |
1,790万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,203万 |
1,180万 |
1,250万 |
| 3LDK |
11件 |
1,693万 |
950万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-76 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.04m² ～ 87.07m² |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンテラス柏木 |
1988 |
16戸 |
30.4万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 |
2000 |
18戸 |
31.7万 |
2,580万 |
| サンシティ柏木１ |
1996 |
14戸 |
19.9万 |
398万 |
| リビオ柏木 |
2003 |
25戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| ライオンズガーデン柏木 |
2002 |
62戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス柏木２ |
1999 |
25戸 |
31.7万 |
2,560万 |
| 朝日プラザ柏木 |
1987 |
279戸 |
33.4万 |
2,790万 |
| 朝日プラザ柏木南棟 |
1987 |
279戸 |
33.3万 |
2,580万 |
| 朝日プラザ柏木西棟 |
1987 |
279戸 |
33.4万 |
2,790万 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 |
1997 |
101戸 |
31.8万 |
2,500万 |
| 柏木ガーデンハイツ |
1978 |
12戸 |
31.6万 |
2,590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
29.0万 |
- |
25.6万 |
30.4万 |
| 3LDK |
16.4万 |
17.2万 |
21.7万 |
- |
26.0万 |
24.8万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
22.0万 |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,049万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
29.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,049万 |
24.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
16万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.18万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.06万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額74,667円。2LDKなら月額71,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。