ライオンズガーデン柏木

宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 | 築24年 | 62戸

推定相場

ライオンズガーデン柏木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,063万円です。4LDKが最も高く平均3,342万円、2LDKは平均2,045万円です。

2LDK

2件

2,045万

3LDK

13件

3,063万

4LDK

5件

3,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,045万	1,700万	2,390万
3LDK	13件	3,063万	2,450万	3,780万
4LDK	5件	3,342万	3,080万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、4-7階（34.5万円）と比べて4.4万円（+12.8%）高くなっています。

4-7階

34.5万/㎡

11件

8階以上

38.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	64.28m² ～ 97.54m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩20分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン柏木	2002	62戸	32.6万	2,480万
サンシティ柏木１	1996	14戸	19.9万	398万
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館	1997	101戸	31.8万	2,500万
柏木ガーデンハイツ	1978	12戸	31.6万	2,590万
ガーデンテラス柏木	1988	16戸	30.4万	1,780万
ライオンズマンション柏木二丁目	2000	18戸	31.7万	2,580万
リビオ柏木	2003	25戸	37.3万	2,680万
ダイアパレス柏木２	1999	25戸	31.7万	2,560万
エクレール北山一丁目	2000	20戸	30.5万	2,380万
朝日プラザ柏木	1987	279戸	33.4万	2,790万
朝日プラザ柏木南棟	1987	279戸	33.3万	2,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	32.6万	39.3万	38.1万	-	42.9万	36.4万
4LDK	34.3万	39.5万	-	33.4万	-	34.7万	-	31.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.18万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.58万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.6万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.72万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.05万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.04万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.66万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.39万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,680万	38.48万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.52万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡
2019年8月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.36万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.19万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.57万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.45万/㎡
2017年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.52万/㎡
2016年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.3万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。