エクレール北山一丁目（築26年・㎡単価39.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

25.9〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.038

代表面積 79.86㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 970件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

3,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,110万	3,006万	3,228万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	78.02m² ～ 89.96m²
分譲会社	エクレール
施工会社	佐藤工業
管理会社	テス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

仙台市立通町小学校

中学校

仙台市立三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール北山一丁目	2000	20戸	30.5万	2,380万
セントポリア木町	1988	39戸	20.8万	1,780万
木町シティハウス	1996	46戸	38.4万	2,998万
ヴィルヌーブ北仙台	1996	74戸	40.5万	3,690万
メゾン・ド・ポルカ	1988	35戸	21.4万	390万
柏木ガーデンハイツ	1978	12戸	31.6万	2,590万
ディナスカーラ北山	2002	22戸	27.4万	1,975万
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館	1997	101戸	31.8万	2,500万
ライオンズガーデン柏木	2002	62戸	32.6万	2,480万
ライオンズマンション通町	2001	61戸	39.9万	4,150万
サンシティ柏木１	1996	14戸	19.9万	398万

仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	1,838円	8,065
1DK/1LDK	7.1万円	2,102円	3,476
2K/2DK	5.4万円	1,364円	1,001
2LDK	8.9万円	1,583円	1,045
3LDK+	8.9万円	1,310円	750

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
3LDK	33.0万	30.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.51万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.69万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。