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木町シティハウス

宮城県仙台市青葉区木町17-2 | 築30年 | 46戸

推定相場
木町シティハウス
最新データ
2024年12月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（42.7万円）より10.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を12.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均3,431万円です。4LDKが最も高く平均3,431万円、3LDKは平均2,571万円です。
3LDK
6件
2,571万
4LDK
14件
3,431万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,571万 2,180万 2,998万
4LDK 14件 3,431万 2,380万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（35.8万円）と比べて3.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
35.8万/㎡
6件
4-7階
39.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町17-2
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積55.24m² ～ 87.34m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業 三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
木町シティハウス 1996 46戸 38.4万 2,998万
セントポリア木町 1988 39戸 20.8万 1,780万
メゾン・ド・ポルカ 1988 35戸 21.4万 390万
ヴィルヌーブ北仙台 1996 74戸 40.5万 3,690万
エクレール北山一丁目 2000 20戸 30.5万 2,380万
ライオンズマンション通町 2001 61戸 39.9万 4,150万
北仙台シティハウス 2000 38戸 38.6万 3,280万
朝日プラザ北七番丁 1985 30戸 17.8万 280万
朝日プラザ柏木２北棟 1989 67戸 18.2万 625万
朝日プラザ柏木２南棟 1989 67戸 42.6万 2,690万
朝日プラザ柏木２ 1989 67戸 18.2万 625万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016202120222024
3LDK - 32.8万 - 38.5万 38.4万
4LDK 29.5万 - 36.8万 41.0万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.35万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.97万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,460万 34.73万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.11万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.18万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.11万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,498万 40.9万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.25万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.97万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.14万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.69万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.85万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,995万 42.28万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,080万 36.01万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.69万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.83万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.78万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,395万 33.81万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,395万 33.81万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。