朝日プラザ北七番丁

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-46 | 築41年 | 30戸

推定相場

朝日プラザ北七番丁

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,000〜35,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・32件）で、平均362万円です。1Kが最も高く平均444万円、1Rは平均362万円です。

32件

362万

11件

444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	362万	250万	450万
1K	11件	444万	298万	540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（22.0万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22万/㎡

29件

3階以上

22.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-46
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	14.20m² ～ 62.67m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立通町小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ北七番丁	1985	30戸	17.8万	280万
朝日プラザ柏木２北棟	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ柏木２南棟	1989	67戸	42.6万	2,690万
朝日プラザ柏木２	1989	67戸	18.2万	625万
D’グランセ柏木邸苑	2004	33戸	41.9万	3,180万
レジデンスちどりや	1984	11戸	0.2万	4万
エスポアシティ仙台星陵	2003	91戸	36.5万	2,780万
ライオンズマンション星陵	1991	52戸	32.1万	3,080万
エクセレント柏木	1979	52戸	18.2万	1,380万
野村ステイツ北四番丁	1999	20戸	32.9万	2,480万
メゾン・ド・ポルカ	1988	35戸	21.4万	390万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	24.6万	21.4万	20.7万	19.8万	20.4万	21.0万	24.3万	21.6万
1K	-	-	-	19.5万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.77万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.26万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.26万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.78万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	390万	22.43万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.04万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.21万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.38万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	22.43万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.21万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2020年4月	低層	1K	10㎡〜	298万	20.99万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	298万	18.06万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	298万	18.06万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	370万	17.07万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	400万	18.45万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	350万	24.65万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	400万	18.45万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	340万	23.95万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.22万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	398万	21.97万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	398万	21.97万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.84万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	440万	24.29万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	430万	26.63万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.87万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.73万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	540万	25.6万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	430万	26.63万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	470万	22.28万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.59万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	520万	24.65万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	520万	24.65万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	450万	21.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額35,254円。1Kなら月額40,091円が相場です。

ワンルーム

35,254円

29,000〜50,000円

38,958円

32,000〜50,000円

40,091円

35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

99件

5〜8万

3件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,538円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,761円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,984円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,167円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2022��5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,037円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,167円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,790円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,895円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,167円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。