レジデンスちどりや
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 | 築42年 | 11戸
賃料の推移
11万8万5万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2023年には41,667円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩19分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
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徒歩21分
勾当台公園駅
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学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスちどりや | 1984 | 11戸 | 0.2万 | 4万 |
| ライオンズマンション星陵 | 1991 | 52戸 | 32.1万 | 3,080万 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2003 | 91戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ北七番丁 | 1985 | 30戸 | 17.8万 | 280万 |
| 朝日プラザ柏木２北棟 | 1989 | 67戸 | 18.2万 | 625万 |
| 朝日プラザ柏木２南棟 | 1989 | 67戸 | 42.6万 | 2,690万 |
| 朝日プラザ柏木２ | 1989 | 67戸 | 18.2万 | 625万 |
| D’グランセ柏木邸苑 | 2004 | 33戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| エクセレント柏木 | 1979 | 52戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2003 | 119戸 | 57.0万 | 4,380万 |
| メゾン・ド・ポルカ | 1988 | 35戸 | 21.4万 | 390万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 4万 | 0.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,571円。2LDKなら月額95,000円が相場です。
1K
37,000〜48,000円
42,571円
2LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
8〜10万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。