ライオンズマンション星陵

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 | 築35年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション星陵

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20132014201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には179,000円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均2,871万円です。3SLDKが最も高く平均3,627万円、2LDKは平均2,871万円です。

2LDK

21件

2,871万

3SLDK

3件

3,627万

3LDK

7件

3,149万

4LDK

6件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	2,871万	2,380万	3,480万
3SLDK	3件	3,627万	3,580万	3,650万
3LDK	7件	3,149万	2,380万	3,880万
4LDK	6件	3,595万	3,280万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて3.3万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

9件

4-7階

30.2万/㎡

11件

8階以上

32.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	52戸
専有面積	87.84m² ～ 162.87m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション星陵	1991	52戸	32.1万	3,080万
レジデンスちどりや	1984	11戸	0.2万	4万
エスポアシティ仙台星陵	2003	91戸	36.5万	2,780万
朝日プラザ柏木２北棟	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ柏木２南棟	1989	67戸	42.6万	2,690万
朝日プラザ柏木２	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ北七番丁	1985	30戸	17.8万	280万
D’グランセ柏木邸苑	2004	33戸	41.9万	3,180万
ホテル木町パーソナル	1977	114戸	-	-
ライオンズマンション北四番丁	2003	119戸	57.0万	4,380万
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト	2001	63戸	44.3万	4,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
2LDK	30.7万	29.6万	27.9万	-	-	37.6万	35.6万	32.1万
4LDK	31.2万	-	-	-	32.5万	-	-	-
3LDK	31.5万	25.6万	-	33.2万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	3,080万	32.08万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,298万	35.59万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,298万	35.59万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,480万	37.56万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,800万	32.51万/㎡
2020年1月	7〜9階	3SLDK	110㎡〜	3,650万	33.15万/㎡
2020年1月	13〜13階	3SLDK	110㎡〜	3,650万	33.15万/㎡
2020年12月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,580万	37.29万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.12万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	3,880万	33.19万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	2,880万	30万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,380万	25.69万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	2,690万	28.02万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	2,990万	25.58万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,800万	30.22万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,690万	29.03万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,890万	31.19万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,650万	31.23万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.12万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	2,540万	23.91万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.16万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.16万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.1万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,180万	34.32万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	3,050万	32.91万/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,890万	31.19万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,690万	29.03万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,880万	33.19万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,600万	28.06万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,180万	34.32万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,280万	28.06万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,280万	28.06万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,680万	31.48万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,150万	32.81万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	2,490万	25.94万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	2,600万	27.08万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	2,610万	27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額144,583円。

2LDK

144,583円

120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	179,000円	1,412円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	140,000円	1,458円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	155,000円	1,614円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	160,000円	1,666円/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	130,000円	1,403円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,511円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	150,000円	1,619円/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	160,000円	1,727円/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	150,000円	1,619円/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	120,000円	1,295円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	160,000円	1,727円/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	130,000円	1,354円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。