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ライオンズマンション星陵

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 | 築35年 | 52戸

推定相場
ライオンズマンション星陵
最新データ
2025年12月
売買37件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（30.8万円）を4.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20132014201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には179,000円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
21.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 96.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 970件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均3,412万円です。4LDKが最も高く平均4,572万円、2LDKは平均3,412万円です。
2LDK
21件
3,412万
3SLDK
3件
4,352万
3LDK
7件
3,784万
4LDK
6件
4,572万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 3,412万 2,720万 4,134万
3SLDK 3件 4,352万 4,296万 4,380万
3LDK 7件 3,784万 2,943万 4,298万
4LDK 6件 4,572万 4,264万 5,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて3.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
29.2万/㎡
9件
4-7階
30.2万/㎡
11件
8階以上
32.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8
築年月1991-02（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数52戸
専有面積87.84m² ～ 162.87m²
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション星陵 1991 52戸 32.1万 3,080万
レジデンスちどりや 1984 11戸 0.2万 4万
エスポアシティ仙台星陵 2003 91戸 36.5万 2,780万
朝日プラザ柏木２北棟 1989 67戸 18.2万 625万
朝日プラザ柏木２南棟 1989 67戸 42.6万 2,690万
朝日プラザ柏木２ 1989 67戸 18.2万 625万
朝日プラザ北七番丁 1985 30戸 17.8万 280万
D’グランセ柏木邸苑 2004 33戸 41.9万 3,180万
ホテル木町パーソナル 1977 114戸 - -
ライオンズマンション北四番丁 2003 119戸 57.0万 4,380万
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト 2001 63戸 44.3万 4,180万

仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.6万円 1,838円 8,065
1DK/1LDK 7.1万円 2,102円 3,476
2K/2DK 5.4万円 1,364円 1,001
2LDK 8.9万円 1,583円 1,045
3LDK+ 8.9万円 1,310円 750

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202320242025
2LDK 30.7万 29.6万 27.9万 - - 37.6万 35.6万 32.1万
4LDK 31.2万 - - - 32.5万 - - -
3LDK 31.5万 25.6万 - 33.2万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 3,080万 32.08万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,298万 35.59万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,298万 35.59万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,480万 37.56万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,800万 32.51万/㎡
2020年1月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 3,650万 33.15万/㎡
2020年1月 13〜13階 3SLDK 110㎡〜 3,650万 33.15万/㎡
2020年12月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,580万 37.29万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.12万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 3,880万 33.19万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 2,880万 30万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 2,380万 25.69万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 2,690万 28.02万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 2,990万 25.58万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,800万 30.22万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,690万 29.03万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,890万 31.19万/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,650万 31.23万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.12万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 2,540万 23.91万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.16万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.16万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.1万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,180万 34.32万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 3,050万 32.91万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,890万 31.19万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,690万 29.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,880万 33.19万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,600万 28.06万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,180万 34.32万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.06万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.06万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,680万 31.48万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,150万 32.81万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 2,490万 25.94万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 2,600万 27.08万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 2,610万 27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額144,583円。
2LDK
144,583円
120,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 3LDK 125㎡〜 179,000円 1,412円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 140,000円 1,458円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 155,000円 1,614円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 160,000円 1,666円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 130,000円 1,403円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 140,000円 1,511円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 150,000円 1,619円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 160,000円 1,727円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 150,000円 1,619円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 120,000円 1,295円/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 160,000円 1,727円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 130,000円 1,354円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 140,000円 1,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。