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野村ステイツ北四番丁

宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 | 築27年 | 20戸

推定相場
野村ステイツ北四番丁
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均(54.4万円)より39.6%低く、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)より3.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万
2015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、11年間で11.5%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,564万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,564万 2,380万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階(34.1万円)と比べて1.7万円(+5.0%)高くなっています。
1-3階
34.1万/㎡
7件
4-7階
35.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積72.20m² ~ 75.49m²
分譲会社野村不動産
施工会社太平工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野村ステイツ北四番丁 1999 20戸 32.9万 2,480万
ザ・パークハウス仙台通町 2019 75戸 59.4万 4,180万
ブルンネン柏木 1981 13戸 20.6万 1,100万
エクセレント柏木 1979 52戸 18.2万 1,380万
柏木一丁目シティハウス 1996 39戸 49.0万 3,580万
ライオンズマンション通町 2001 61戸 39.9万 4,150万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 2019 92戸 73.0万 4,980万
ライオンズタワー勾当台通 2009 171戸 80.6万 10,500万
D’グランセ柏木邸苑 2004 33戸 41.9万 3,180万
ダイアパレスグランシティ雨宮 1990 36戸 34.5万 2,798万
ライオンズマンション雨宮 1981 95戸 17.8万 1,880万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192023202420252026
3LDK 37.1 35.4 33.5 34.2 34.2 36.8 32.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.86万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.83万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.18万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.18万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.17万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.53万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.81万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.74万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.88万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.74万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.35万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。