リビオ柏木
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 | 築23年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（31.4万円）を18.9%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2022年には120,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,564万円です。3SLDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,564万 |
1,900万 |
3,080万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,180万 |
3,080万 |
3,280万 |
| 4LDK |
15件 |
2,706万 |
2,300万 |
3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.94m² ～ 93.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏木二丁目バス停駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ柏木 |
2003 |
25戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| ダイアパレス柏木２ |
1999 |
25戸 |
31.7万 |
2,560万 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 |
2000 |
18戸 |
31.7万 |
2,580万 |
| ガーデンテラス柏木 |
1988 |
16戸 |
30.4万 |
1,780万 |
| ヴィラ子平町 |
1978 |
25戸 |
34.5万 |
2,480万 |
| サンシティ柏木１ |
1996 |
14戸 |
19.9万 |
398万 |
| 朝日プラザ柏木西棟 |
1987 |
279戸 |
33.4万 |
2,790万 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 |
1997 |
101戸 |
31.8万 |
2,500万 |
| ダイアパレス子平町 |
1999 |
21戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| ライオンズガーデン柏木 |
2002 |
62戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ柏木 |
1987 |
279戸 |
33.4万 |
2,790万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
- |
35.8万 |
31.7万 |
30.0万 |
38.1万 |
38.1万 |
37.3万 |
| 4LDK |
- |
33.6万 |
31.1万 |
- |
32.5万 |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,849万 |
34.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.72万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,049万 |
36.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
33.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,770万 |
29.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。