ルナパレス八幡
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 | 築31年 | 8戸
最新データ
2023年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より48.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、8年間で30.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の76%・13件）で、平均2,670万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均2,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,015万 |
1,750万 |
2,280万 |
| 3SLDK |
13件 |
2,670万 |
2,250万 |
3,080万 |
| 4LDK |
2件 |
2,680万 |
2,680万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.28m² ～ 100.28m² |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルナパレス八幡 |
1995 |
8戸 |
17.5万 |
1,750万 |
| ダイアパレス子平町 |
1999 |
21戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| 八幡シティハウス |
1995 |
14戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| ヴィラ子平町 |
1978 |
25戸 |
34.5万 |
2,480万 |
| シーアイマンション子平町 |
1990 |
37戸 |
16.9万 |
1,280万 |
| プラウド中島丁 |
2004 |
58戸 |
39.4万 |
2,780万 |
| ダイアパレス柏木２ |
1999 |
25戸 |
31.7万 |
2,560万 |
| ファミール中島丁 |
2001 |
51戸 |
41.2万 |
3,098万 |
| リビオ柏木 |
2003 |
25戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| グランスイート八幡中央 |
2007 |
67戸 |
41.2万 |
2,998万 |
| サンロードマンション八幡 |
1982 |
12戸 |
16.9万 |
1,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.7万 |
- |
17.5万 |
| 3SLDK |
24.9万 |
29.1万 |
27.5万 |
24.3万 |
26.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,750万 |
17.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,395万 |
26.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,395万 |
26.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,395万 |
26.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
22.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4SSSLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
28.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
28.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。